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裝修合同中的一些注意事項-株洲家博大家裝來源:家博大家裝發布時間:18-06-14 11:16

[文章導讀] 標準的家裝合同條款繁多復雜,涉及到不少專業內容。大部分業主都是裝修小白,一不留神就容易掉到問題里,因此就需要我們多點心眼。

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標準的家裝合同條款繁多復雜,涉及到不少專業內容。大部分業主都是裝修小白,一不留神就容易掉到問題里,因此就需要我們多點心眼。

問題一:故意增加裝修項目

有些設計師在設計中故意增加裝修項目,不需要做梁的地方加個梁,沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來,裝修報價就要高很多,設計師的提成也就會增加很多了。

對付這種問題,消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價較高,又沒什么實用價值的項目,您一定要堅持自己的要求。

問題二:舍低就高撈取回扣

有一些建材商和設計師私下約定,只要設計師在設計中使用了他們的材料,最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時,就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設計師在設計中也不會采用,結果讓消費者花冤枉錢。

對付這種問題,就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居,這種材料大致的市場價是怎樣的,您一定要做到心中有數。如果大家自己不會選材料,可以上U裝網,上面有教大家挑選材料的方法!

問題三:虛報面積增加預算

如果消費者在設計中堅持自己的想法,刪去了多余的設計,而且選擇的材料又比較便宜,設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時,有意多報、謊報,加大工程量。例如在計算涂刷墻面膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或將墻面長寬增加,都會導致裝修預算的增加。

如果出現這種問題,您對工程的實際發生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費以實際發生額計算,多退少補。這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次,并依據這個數據來付工程款。

問題四:口頭承諾難兌現

在簽訂合同之初,設計師口頭答應給業主免費加做一個壁櫥和玄關,但完工后,裝飾公司以材料不夠為由,拒絕加做壁櫥和玄關。裝飾公司卻振振有詞地說:“合同中并未有壁柜和玄關項目,拒絕贈送。”而業主因拿不出證據,只能作罷。

在簽訂合同時,必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目,裝修的具體要求以及關鍵項目施工工藝,口頭承諾也應在合同中有文字體現。若日后有問題,消費者就可以憑以上書面證據依法維護自己的合法權益。

問題五:文字游戲多算費用

一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算,超過1米按延米據實計算。

在簽訂合同時,若發現有不明白的地方,一定要仔細詢問,切勿理所當然的以為,必要時,應要求設計師將解釋寫到合同備注中,以防后患。

問題六:替換材料質量懸殊

多數家裝公司的協議上就有這樣的條款:裝修中如原品牌材料缺貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料,造成工期延誤由甲方負責。

在簽訂合同中,如遇到類似情況,務必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規格都注明清楚,消費者可以根據此憑證監工。

問題七:合同報價漏項

某業主簽訂的合同中預付款是近四萬元,但到中期付款時,總費用已經超過四萬元,遂找裝飾公司理論時發現,合同報價中漏掉了一些必要的項目,如果不加價,整個工程就沒辦法施行,同時,合同中有一條款明確注明,按實際發生計算,要求據實結算工程款,否則停工。

裝修公司漏填、增填,漏報工程量,已構成合同欺騙,因此消費者在裝修過程中,對某些裝修項目有所增減,就一定要將相關的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認,否則一律不予認可。另外,如在裝修中消費者如果認為裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差,可直接找有關方面申請公正的計算、測量。建議業主在簽訂合同時,一定要反復查看項目約定,最好多找幾個已經裝修完成的朋友的項目單來看看,以免遺漏。

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